- В компанию требуются сотрудники, для размещениярекламных объявлений в социальных сетях, написания постов, направленных на раскрутку бренда компании, оформления дисконтных карт покупателям, обработка документов и ведение бухгалтерии. РАБОТА полностью онлайн. Вложений от вас никаких не потребуется. Занятость на начальном этапе от 2-х часов. Заработок изначально не велик, но растет очень быстро, при грамотном выполнении работы. Официальное трудоустройство, выплата зарплаты на банковскую карту. Если вам интересно поработать в этом направлении, пишите мне или звоните по телефону 89274413633 Юлия. Или пишите по ватсапу на этот номер. ИЛИ ПИШИТЕ НА ПОЧТУ YGYULIYA@YANDEX.RU...
- Здравствуйте, уважаемые посетители и гости! Для вашем сайте, проекте отсутствует посетителей, заказов либо вам нужны подписчики - это будущие клиенты! Лупить не доргое, качественное приговор - Pr-startap С пмошью услуг сервиса Pr-startap(тчк)com вы можете заявить о соих товарах иначе услугах на вдосталь интернет! Мы можем: разместить ваше показание для досках рускоязычного интернета, повысить ТИЦ и PR, привлечь новых целевых подписчиков, Разослать рекламое суждение для емаил и скай - НЕ спам! Разместить а форумах и в каталогах информацию об услуге иначе товаре. Хотите увеличить продажи, набрать подписную базу - пишите нам на почту prstartap(@)mail.ru С уважением к Вам и Вашему делу, Pr-startap(тчк)com ....
- Согласно данным местного RaiNews24, магнитуда землетрясения составила 7,1.http://inbiom.ru/ - http://inbiom.ru/,http://eit-ws.ru/ - http://eit-ws.ru/,http://bi-tex.com/ - http://bi-tex.com/...
- ПОКУПКА АКЦИЙ РОССИЙСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ: нижнекамскнефтехим, Казанский вертолетный завод, КВЗ, Казанский оргсинтез Газпром; Сбербанк; Полюс Золото; ГМК Норильский Никель, Ростелеком, Алроса, Татнефть, Роснефть, Сургутнефтегаз, Лукойл, Ростелеком и другие. ВЫСОКИЕ ЦЕНЫ!! Любой район РФ. Обращаться :8-950-320-18-36 с 10-19 без выходных....
- как и где продать акции узнать у нас.тел.8(843)-247-21-64, 8(950)3201836,8(951)0677662, +7 904 673-30-03. С выездом к продавцу. http://www.vmalkow.narod.ru/ http://www.malkowv.narod.ru/ http://www.akcii.ucoz.ru http://www.vinid.ucoz.ru...
- Вы ищете кредит? У вас есть правильное место для ваших решений кредита прямо здесь! Глобальные финансы ограничены выдавать кредиты компаниям и частным лицам по низкой и доступной процентной ставке 3,2%. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте сегодня через susanmichael911@hotmail.co.uk...
- Приму онлайн заказ на изготовление печатей с оттиска любой сложности с доставкой в регионы России. А также имеется большая коллекция оригинальных сеток, плетений и др. Графических узоров для печатей и штампов с возможностью оформления заказа и покупки онлайн. Информация на сайте Masart - Частный мастер по изготовлению печатей и штампов под заказ....
Когда-то советский генсек Л.И. Брежнев выдвинул такой лозунг: «Экономика должна быть экономной». Неизвестно, то ли он сам додумался до этой тавтологии, то ли «мудрецы» из его окружения подсказали. Но сказать так – все равно, что назвать воду водяной, а землю земляной. Но дело не в этом. Я вспомнил это выражение, читая два разных договора лизинга на поставку узлов учета, заключенные двумя управляющими компаниями нашего города с двумя разными лизингодателями. Чтобы выжить в нынешних условиях, экономике приходится одновременно решать, как минимум, две противоречащие друг другу задачи. С одной стороны, уменьшать затраты, а с другой, внедрять современные технологии, а значит, тратиться. Приходится напряженно думать, как повысить качество и сократить издержки. Специалисты утверждают, что одним из важных направлений в модернизации экономики страны является энергосбережение и энергоэффективность. Это необходимо и для повышения уровня жизни населения за счет экономии денег граждан. Идеи бережливого производства и использования энергоресурсов в этом серьезно помогают. И поэтому еще есть надежда, что конкуренция на рынке услуг ЖКХ и появление совершенно новых организаций должны улучшить качество услуг и способствовать снижению тарифов ЖКХ. Конкуренция (если она честная) на рынке услуг ЖКХ развивается в двух направлениях: Цена и Качество. Однако какая может быть честная конкуренция, если до сих пор большинство управляющих компаний ЖКХ «работают» как муниципальные структуры, сформированные на базе тех же ЖЭУ. Естественно, именно эти компании активно навязываются собственникам жилья муниципальными властями. И подобное положение до сих пор сохраняется в нашем городе. Вспомните, совсем недавно чиновники и представители коммунальной сферы активно агитировали нас за установку индивидуальных счетчиков, благодаря которым жильцы якобы будут освобождены от оплаты произошедших не по их вине утечек. Если у дома случался перерасход воды из-за халатности управляющей компании, которая не отремонтировала коммуникации и допустила аварию, то все издержки должны были вроде бы лечь на саму управляющую компанию. Но на самом деле управляющие компании находили возможность переложить свои издержки на жильцов – прежде всего на тех, кто не установил индивидуальный счетчик. Кроме того, счетчик на воду учитывал количество, но не качество льющейся из крана жидкости. Так, грязная после ремонта коммуникаций вода, сливаемая жильцом, тоже учитывалась счетчиком. К тому же большинство жителей оплачивали коммунальные услуги не по факту - сколько потребили, за столько и заплатили, а по утвержденным нормативам - сколько в среднем воды или электричества уходит на одного жильца. И вот 23 ноября 2009 года вступил в силу Федеральный Закон №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…», который определил направление развития сферы энергосбережения на территории Российской Федерации вплоть до 2020 года. Согласно ему: Государство определяет и контролирует достижение целевых показателей деятельности в сфере энергосбережения и повышения энергетической эффективности; Органы местного самоуправления разрабатывают и контролируют реализацию профильных программ и комплекса мероприятий; Необходимо введение приборного учета всех производимых и потребляемых энергоресурсов; Требуется достижение соответствия зданий, сооружений и объектов сферы ЖКХ требованиям энергетической эффективности; Вводится понятие «энергосервисного контракта» как инструмента реализации комплекса мероприятий и внедрения энергосберегающего оборудования. Говоря простым языком, теперь все жилые дома должны быть оборудованы счетчиками на тепло, электроэнергию, холодную и горячую воду. Жители, согласно документу, должны установить как индивидуальные приборы учета (в собственных квартирах), так и общедомовые (один прибор на весь дом). Особенностью реализации Федерального Закона №261 является то, что источником финансирования мероприятий выступают собственники (зданий, сооружений, квартир), а бюджетное финансирование в основном направлено на объекты бюджетной сферы и программы софинансирования. Однако прежде чем устанавливать квартирные счетчики на воду и тепло, жители должны собраться со своими соседями и принять решение об установке общедомовых счетчиков. Индивидуальный прибор учета без общедомового - не эффективен, уверены специалисты ЖКХ. Причина кроется в методах взаимодействия трех сторон: потребителей (жителей домов), управляющей компании и поставщика коммунальных ресурсов. Вроде бы, если у вас в квартире установлен счетчик, а дом не оборудован общедомовым прибором учета, то вы платите только за тепло и воду, потребленные вашей квартирой. При этом управляющая компания рассчитывается с энергетиками-поставщиками по следующей формуле: количество людей Х норматив Х тариф. Вот эти деньги управляющая компания и должна отдать энергоснабжающей организации. Но с жителей-то сумма получается меньше. Те, у кого не установлены счетчики, платят по нормативу, но жители с индивидуальными приборами учета в любом случае платят меньше. При таком взаимодействии трех сторон, выходит, что жители экономят, управляющая компания терпит убыток, а энергетики получают деньги по «нормативу», который может быть завышен. Следовательно, работники коммунальной сферы, опираясь на постановление правительства №307, должны сделать доначисление жителям. Кому именно? Тем, в чьей квартире установлен прибор учета. Почему? По закону, общедомовое потребление предполагает квартирное потребление плюс то, что потребовалось на общедомовые нужды. Например, батареи стоят не только в вашей квартире, но и на лестничных клетках. Кто должен платить за обогрев подъезда? Собственник, то есть, вы - так прописано в действующем законодательстве. Получается, ваша ежемесячная плата за тепло должна складываться из двух величин. Теперь представьте себе многоквартирный дом, в котором живет больше ста человек. В вашей квартире установлены счетчики на электричество, воду, тепло. Но ваш сосед не спешит исполнять закон, поэтому он расплачивается за потребленную коммуналку по нормативам. Логично предположить, что ваши ежемесячные показатели будут отличаться от той цифры, которую показывает общедомовой счетчик (ведь он фиксирует не только квартирное потребление, но и то, что ушло на общедомовые нужды). Если из «большой» цифры общедомового потребления вычесть показатели тех, чьи квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, и тех, кто рассчитывается по строго регламентированным нормативам, возникает разница. Предполагается, что получившаяся цифра - это то, что ушло чисто на общедомовые нужды. Обычный житель, не знакомый с жилищно-коммунальным законодательством, считает, что образовавшуюся разницу должны раскинуть по всем жильцам. Однако управляющая компания не имеет права предъявить эти цифры тем собственникам, которые рассчитываются по нормативам - предполагаемые расходы на общедомовое потребление изначально «забиты» в норматив. Получается, что доначисление будет произведено только тем, у кого стоят индивидуальные приборы учета. Именно поэтому, все собственники должны как можно скорее оборудовать свои квартиры приборами учета. Это позволит по-справедливому вести доначисление за общедомовое потребление. Однако если вы и ваши соседи заинтересованы в том, чтобы платить за коммуналку справедливо, то вам необходимо сначала установить общедомовые приборы учета, и только потом обзавестись квартирными счетчиками. Ясно, что нормальный хозяин не поставит на гнилье дорогостоящую аппаратуру, не обеспечив условий сохранности. Поэтому разумно все это делать в процессе капитального ремонта, устанавливая как индивидуальные, так и общие приборы учета. Сфера ЖКХ, по своей природе, привлекательна для инвестиций: огромный и растущий рынок ЖКУ, ежегодный объем которого составляет 700-750 млрд. руб.; гарантированный сбыт продукции и услуг; значительный потенциал сокращения управленческих, технологических и эксплуатационных затрат. Однако стоимость жилищно-коммунальных услуг в РФ и их реальная себестоимость несоизмеримы с доходами большей части населения. Ни в развитых странах, ни в странах с переходной экономикой оплата ЖКУ не играет такой большой роли в бюджетах домохозяйств, как в России. Так, доля расходов на ЖКУ колеблется от 9,2% совокупного семейного дохода в Австрии до 3,4% в Швеции; в Венгрии - 10,8%; в Польше - 9,9%. По выводам многих специалистов, доля платежей за ЖКУ не должна превышать 10% от семейного дохода, так как за пределами этой цифры начинается быстрый рост неплатежей, а, кроме того, превышение этой доли для малообеспеченных семей ведет к необходимости отказываться от жизненно важных товаров и услуг, в том числе связанных с питанием, лечением и образованием. К тому же сейчас в России расход питьевой воды и теплоэнергии в 2-3 раза превышает общеевропейские нормы. Расходы на обслуживание жилого фонда также намного больше, нежели в европейских странах. По сути дела, сегодня наиболее оптимальным способом экономии средств населения и ресурсообеспечивающих компаний и является установка счетчиков. Кроме того, они будут способствовать тому, что управляющие жилым фондом организации начнут вкладывать деньги в экономичные проекты, решительнее займутся теплоизоляцией стен и коммунальных сетей. Поэтому стоит добиться, чтобы в вашем доме поставили общедомовые счетчики воды и общедомовые счетчики тепла – тогда вы будете платить за воду и тепло не по нормам, а по факту потребления, так как с применением этих приборов учета пропадет необходимость оплачивать ту воду и тепло, которые не дошли до вашего дома. С помощью общедомовых счетчиков воды и тепла, появляется возможность выявлять утечки в системах тепло- и водоснабжения дома, а также возможность для ресурсосбережения. Но необходимо отметить, что устанавливать общедомовой счетчик тепла в старом жилье не имеет смысла. Выйдет не экономия, а наоборот: старые дома часто «греют улицы». А вот в новых, прошедших капремонт, или в тех, где утеплили фасады, ставить внутридомовые приборы учета тепла очень даже правильно. Общедомовые приборы учета позволяют контролировать не только объемы потребления, но и параметры качества ресурсов (давление, температуру и др.), несоблюдение которых может привести к неоправданному увеличению объемов потребления (например, при увеличении давления холодной воды, при снижении температуры горячей и т.д.). Общедомовые приборы учета позволяют точно определить потери воды по пути от центрального теплового пункта до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями, выявить утечки в системах водотеплоснабжения многоквартирного дома, а также дают реальные возможности для ресурсосбережения. Установка общедомового прибора учета позволяет понять, где именно происходит утечка - на домовых сетях или на отрезке от центрального теплового пункта до дома. Необходимость использования общедомовых приборов учета продиктована также задачей учета затрат воды на содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме, уборку и поливку, так как в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, все затраты на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должны оплачивать собственники. Это повышает роль общедомовых приборов учета, с помощью которых возможно учесть весь объем горячей и холодной воды, потребленный домом на полив газонов, уборку тротуаров у многоквартирного дома, влажную уборку подъездов и т.д. В реформировании жилищно-коммунального хозяйства за основу работы взята лизинговая схема, которая неплохо зарекомендовала себя. Благодаря этому удалось несколько обновить и модернизировать ЖКХ. Не секрет, что тарифы на тепло давно стали камнем преткновения в отношениях коммунальщиков и населения. Именно по этой причине в некоторых районах нашего города установлены индивидуальные тепловые пункты (ИТП), которые, как утверждают чиновники, позволяют не только учитывать, но и регулировать потребление тепла в зависимости от погодных условий, благодаря чему жильцы платят только за фактически использованные гигакалории. Однако с начала нынешнего отопительного сезона я уже неоднократно слышал жалобы на плохое отопление и «заоблачные» счета. Возможно, это следствие того, что недостаточно четко отлажены все системы датчиков в ИТП, либо дома продолжают «греть» улицу. Хотя Николай Богданчиков утверждал: «Там, где будут установлены приборы учета тепловой энергии с погодным регулированием, дом возьмет только столько тепла, сколько потребуется. В среднем экономия выходит от 30 до 50 процентов – это от трех до семи тысяч рублей на квартиру в зависимости от ее состояния. В среднем прибор учета тепла с погодным регулированием обходится в 800 тысяч рублей». («Знамя труда» № 76 от 28.09.2011). Однако при Минстрое РТ работает ОАО «Таткоммунпромкомплект», предоставляющее возможность установки коллективных приборов учета тепла по лизинговой схеме на срок до 5-ти лет, и стоимость 1-ого счетчика у них составляет от 220 до 320 тыс. рублей. Так, где же реальная цена? Вот и пришло время вернуться к упомянутым мной в начале статьи договорам. Один из них заключен в апреле 2011 года между лизингодателем ЗАО «Интегратор энергетического комплекса» зарегистрированного в Санкт-Петербурге и управляющей компанией ООО «Надежда» г. Альметьевска на поставку одного «узла учета комплексного» общей стоимостью (с учетом удорожания и компенсации расходов лизингодателя на страхование предмета лизинга) в 1 053 101,22 рубля. Второй же в сентябре 2011 года заключила управляющая компания ООО «ЖЭУ–5» с ООО ИПФ «Высокие энергосистемы и технологии» г. Альметьевск на общую сумму 3 900 234,00 рубля. И на эту сумму управляющая компания ООО «ЖЭУ–5» получает 22 узла учета тепловой энергии, 5 узлов учета холодного водоснабжения и 2 узла учета горячего водоснабжения (все это с учетом монтажа, проектно-сметной документации, обновления и содержания программного обеспечения оборудования и т.д.). И кто же больше заботится о платежеспособности жителей обслуживаемых домов, если все это оборудование будет оплачиваться из тех денег, что собственники платят по графе «Капитальный ремонт жилых зданий»? А ведь мы уже неоднократно писали в нашей газете, что управляющая компания ООО «ЖЭУ–5» не пользуется «услугами» МУ «Департамент жилищной политики и ЖКХ» и, мягко сказать, находится в некоторой конфронтации с данным заведением и с городскими властями. А большинство управляющих компаний продолжают работать «под руководством» МУ «Департамент жилищной политики и ЖКХ», выполняя их «рекомендации» и «указания». Но государство и муниципальные власти не должны ухудшать работу сферы ЖКХ мелочным вмешательством: они не в состоянии контролировать каждого, но зато такое вмешательство усиливает коррупцию. А так как ЖКХ является сферой жизнеобеспечения российских граждан, т.е. фактором, обуславливающим состояние национальной безопасности, необходимо создавать механизмы, обеспечивающие профессиональное конкурентное управление жилищным фондом. При этом собственники (в том числе муниципалитет) или их объединение (ТСЖ) должны иметь реальную возможность выбрать ту управляющую компанию, которая в пределах заданных ей финансовых ресурсов обеспечит наилучшее содержание здания и предоставление жилищно-коммунальных услуг. Поэтому собственникам надо усвоить самый главный закон - контролировать ЖКХ должны сами жильцы. Другими словами, жильцы дома должны контролировать качество и объем услуг, оказываемых им управляющей компанией. Иначе будет всё хуже и хуже. Если вас не устраивает работа управляющей компании и заоблачные тарифы, нужно обращаться в местную прокуратуру, чтобы прокуроры подавали иски в защиту неопределенного числа лиц. Требовать защиты своих прав также следует от Государственного антимонопольного комитета РФ, Государственного комитета РФ по стандартизации, метрологии и сертификации, органов санитарно-эпидемиологического надзора, государственной жилищной инспекции и общественных объединений потребителей. Всё необходимое законодательство для защиты прав потребителей услуг ЖКХ есть, вот только немногие им пользуются. Нет законов, по которым мы должны платить за то, что не получаем. Наоборот, все законы исходят из положения, что должна оплачиваться только та работа, которая действительно выполнена. Причем не абы как, а с должным качеством и за приемлемые деньги. К тому же гражданский кодекс РФ устанавливает, что имущественные отношения между сторонами возникают на основании договора. При этом статья 161 ГК устанавливает, что договоры между сторонами, одной из которых является юридическое лицо, должны заключаться только в письменной форме. Таким образом, Гражданский кодекс прямо обязывает управляющие компании строить свои отношения с гражданами на основании письменного договора. При заключении договора, а также последующем его изменении управляющая компания должна предоставлять жильцу смету своих расходов на проведение каждого вида работ и документы, подтверждающие расценки на их выполнение. Плюс расчет того, как стоимость услуги делится между жильцами. Это же относится и к разовым работам (все виды ремонтов, благоустройства и т.п.). Жильцы вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если управляющая организация не выполняет взятые ею обязательства. Ранее эта процедура предполагала судебное решение. Теперь спор также может разрешить суд, но доказывать исполнение условий договора придется управляющей компании. В июне 2011 года вступило в силу новое постановление правительства РФ, согласно которому наличие в домах индивидуальных счетчиков вовсе не отменяет необходимости оплачивать общедомовой перерасход ресурсов. Теперь жильцы, установившие индивидуальные счетчики, получат в свои квитанции новую строку – ОДН. Одновременно с этим для жильцов, которые так и не приобрели счетчики, расчеты будут производиться, как и ранее, – по нормативам. Новшество заключается в том, что внеплановые утечки распределят теперь на всех, включая владельцев счетчиков. Вновь, вместо того чтобы простимулировать управляющие компании к повышению эффективности и отменить распределение издержек по некоторым жильцам, власти сделали это распределение легальным и тотальным. Согласно новому постановлению, регионы должны пересмотреть нормативы потребления ресурсов и разделить их на индивидуальные и общие. Теперь будут существовать региональные нормы общедомовых нужд в расчете на каждого человека, и сверх этих норм с граждан взимать плату уже не смогут. На подсчеты и утверждения нормативов регионам отводится пять месяцев. Но, по оценке экспертов, не может быть каких-то общих, единых для региона нормативов, все зависит от каждого конкретного жилища. Квитанции по квартплате будут включать два пункта – плата за индивидуальное потребление воды и электричества и плата за так называемые общедомовые нужды (ОДН). В категорию ОДН будут входить, например, технологические промывки системы водоснабжения, сливы воды при ремонтах, работа насосов, лифтов, освещение подъездов и др. Вот и получается, что новые правила поставили под сомнение попытки граждан экономить на услугах ЖКХ при помощи индивидуальных счетчиков. Вот такая неэкономная экономика.
Категория: Разное |
Просмотров: 1449 |
Добавил: NIZAMI
| Теги:
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
- я уверен вы мне поможете, пишите мне http://vli.su/sosi Раньше я испытывала жалость ко всем подряд-будь то животное,бабушка,дедушка, пьяный,валяющийся на улице, ребёнок который плачет. Сейчас как то уже не так остро на все реагирую, но все равно жалость испытываю часто, смотреть передачи про животных, одиноких бабушек/дедушек мне вообще нельзя-реву сразу.
- я уверен вы мне поможете, пишите мне http://vli.su/ok и опишите в двух-трех словах, пол, возраст, как общаетесь на работе. я говорю и про вышестоящее начальство и про непосредственного руководителя?
- Привет. Приглашаю Вас на Грамотный Lineage 2 HF сервак Сервер понравится тем кто любит длительную игру с замыслом на настоящее завоевание. Вероятно не подойдет сторонникам набежать и всех нагнуть. Скользящим мимо любителям поскакать по сервам переоткрывашкам, ловить нечего, т.к. старики их очень быстро поставят на место
- Приму онлайн заказ на изготовление дубликатов печатей любой графической сложности с доставкой в регионы Российской Федерации. А также имеется большая коллекция фоновых сеток и плетений для печатей и штампов с возможностью оформления заказа и покупки онлайн. Информация на сайте Masart - Частный мастер по изготовлению печатей и штампов под заказ....
- Уважаемый Рушан Флюрович. Я работник сектора перевозки ценностей №3 г. Альметьевск. С 20-го сентября переведен на должность водителя-инкассатора. Но на сегодняшний день на машину меня не посадили, хотя спецавтомобиль, который за мной хотят закрепить, имеется в наличии. Мое руководство не дает каких либо объяснений. В связи с этим вопрос - почему меня до сих пор не сажают на машину? И кто за это отвечает?...
